Cambios en la registración de contratos de alquiler: lo que debés saber

La Administración Federal de Ingresos Públicos (AFIP) ha anunciado cambios importantes en la registración de contratos de alquiler, simplificando los trámites para propietarios e inquilinos. En esta guía te explicamos en detalle qué implica la nueva normativa y cómo puede impactarte.

¿Qué cambió?

La AFIP eliminó, mediante la Resolución General 5545/2024, la obligación general de registrar los contratos de alquiler de inmuebles urbanos y rurales. Esto significa que ya no es obligatorio inscribir todos los contratos en el sistema de la AFIP.

¿Cuándo es necesario registrar el contrato?

Aunque ya no es obligatorio en todos los casos, sí se requiere para acceder a determinados beneficios fiscales, como:

• Régimen Simplificado para Pequeños Contribuyentes (Monotributo)
• Impuesto sobre los Créditos y Débitos
• Bienes Personales
• Ganancias

Para ello, el registro debe hacerse a través del servicio RELI de la AFIP.

¿Cuál es el plazo para registrar el contrato?

El plazo es hasta el 30 de septiembre de 2024 o dentro de los 15 días corridos posteriores a su celebración, según corresponda.

¿Cómo te afecta esta nueva normativa?

Esta medida representa una simplificación significativa para propietarios e inquilinos, reduciendo la carga administrativa y burocrática. Sin embargo, es clave conocer los casos en los que el registro sigue siendo necesario para obtener beneficios fiscales.